合伙购房协议书

合伙购房协议书

在不断进步的社会中，协议的使用成为日常生活的常态，协议对双方的事务履行起到积极作用。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编帮大家整理的合伙购房协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙丙三方共同投资，购买一套位于绵阳市跃进路北段83号长虹世纪城西区二期32栋1单元2楼3号的商品房，房产总价款524173元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资174724元人民币。

乙方出资174724元人民币。

丙方出资174724元人民币。

甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业1/3的产权。

乙方享有共同所购物业1/3的产权。

丙方享有共同所购物业1/3的产权。

四、物业考察、购买

甲乙丙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有1/3的房屋产权，房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。

七、物业装饰装修由三方共同办理，所需费用各承担1/3 。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承担1/3，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承担1/3。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙丙三方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另外两方，如果另外两方或其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3，由甲乙丙丙三方各付1/3，并以现金支付;

2、主贷人为甲方温琨先生;

3、按揭贷款的期限为20年;

4、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担1/3;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。

十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙丙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙丙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙丙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙丙三方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：_______

身份证号：_______

乙方：______

身份证号：_______

丙方：_______

身份证号：_______

_______年_______月_______日

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为 平方米，总价款 ）。

第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方 ……此处隐藏14438个字……，如_________日内协商无果，双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十三、违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_________万元人民币。

十四、未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

十五、其他约定

1、本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

2、本协议正本一式_________份，甲、乙各执一份，证人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

_________年_______月________日

乙方（签字或盖章）：

_________年_______月________日

甲方：______，男，________年________月________日出生，汉族，身份证号码________________，住________省________县________生活______。

乙方：______，男，________年________月________日出生，汉族，身份证号码________________，住________省________县________生活______。

鉴于甲乙双方系亲属关系，________年________月________日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于________“________”________幢________单元________号商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：________________。为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

一、甲方享有合伙房屋________%的产权，乙方享有合伙房屋______%的产权。

二、该房屋建筑面积________平方米，价格为每平方米________元，总价为________元，大写________________元整，首付________元(甲方已出资________元,乙方已出资________元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。

三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有50%。

五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担________%。

六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

在场人：________________

甲方：**，女，住址**，身份证号码：**，联系电话：**。乙方：**，女，住址**，身份证号码：**，联系电话：**。兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购买位于**房产一套，面积**。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、位于**房产一套（房产证号为**）是甲乙双方共同出资购买的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。

二、购房金额为**万元**，其中甲方出资**万元，乙方出资**万元。（细致表述）

**

三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承担，且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。

四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承担违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。

五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。

六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的

一切费用由双方各承担50%；因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。

七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方承担。

八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外（包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等）需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时承担相应的亏损。

乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。

九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。

十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；补充协议与本协议不一致的，以本协议为准。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。

十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效。

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：